01 Какие документы мне необходимо предоставить для регистрации права собственности на квартиру?

Перечень документов для оформления права собственности: 1) договор участия в долевом строительстве, 2) акт приема — передачи квартиры — 2 экз. 3) оплаченная госпошлина 3) кадастровый паспорт 4) дополнительные соглашения (в случае их наличия) 5) договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору) 6) закладная от банка-кредитора (в случае если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита)

02 Какие гарантии, что дом сдадут вовремя?

Таких гарантий вам не сможет дать ни один застройщик в России, действующий строго в рамках законодательства. Однако гарантией своевременной сдачи дома может служить репутация застройщика. Также, если кредитование строительства осуществляется банковской структурой, то банк становится стороной еще более чем покупатель, заинтересованной в скорейшем окончании строительства. В этом случае, риски граждан также снижаются в разы.

03 Какие документы необходимы для заключения договора купли-продажи квартиры?

Для заключения договора необходим паспорт и ИНН. В случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить ипотечный сертификат из аккредитованного банка.

04 В каких случаях не требуется выдача разрешения на строительство?

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

05 Для чего нужно разрешение на строительство частного дома?

Разрешение на строительство — это обязательный документ, который разрешает собственнику строить или реконструировать жилой дом. Отсутствие разрешения на строительство приводит к тому, что после завершения строительства дома, собственник не может стать его полноправным хозяином. Помимо этого, нарушителю начисляются штрафы, а сам дом может быть снесён по решению суда. Незаконно возведённый дом невозможно поставить на кадастровый учет и, соответственно, зарегистрировать на своё имя. В дальнейшем возникают трудности с подключением коммуникаций, а именно подключением газа, воды, канализации и электричества. Так же не будет возможности продать, сдать в аренду или подарить дом.

06 По каким причинам могут отказать в разрешении на строительство?

1. Параметры будущего дома не соответствуют предельным параметрам.
2. Вид разрешённого использования земельного участка не позволяет построить на нём дом.
3. Земельный участок попадает в зону с особым условием использованием территории.