analysis money money-1 idea umbrella bag house certificate measuring crane

г. Краснодар, ул. 1 мая 211
Мы работаем с 9.00 до 18.00

Узаконение объектов самовольного строительства

Самовольное строительство
Самовольно возведённые объекты с ноля - особая категория имущества, по которым, как правило, всё упирается в достаточность юридических оснований для легализации и бюджет, который, может быть, значительным, если оснований не достаточно или их вовсе нет. Это ситуации, когда здание строят на не отведённом под эти цели земельном участке, разрешения нет, как правило, есть только проект и само здание. Иногда полностью сносят старое здание, на его месте возводят новое, большей этажности, с другими характеристиками, строят также без разрешения и других документов. Не редки случаи, когда перестраивают изначально некапитальное здание (торговый павилион, ангар, склад и т.д.) в капитальное с другими технико-экономическими параметрами (торговый центр, административное, офисное, производственное здание и т.д.). Даже в случае невозможности установления статуса «Объект недвижимости», т. е. полной легализации постройки, есть не оспоримые обстоятельства, позволяющие сохранить постройку от сноса, путем признания права собственности на строительные материалы, составляющие домовладение, в котором далее возможно будет прописаться на основании решения суда о признании права пользования жилым помещением... отсюда также вытекает родовая принадлежность имущества — жилое помещение! Наш уникальный, многолетний опыт позволяет утверждать, что абсолютно безвыходных ситуаций не бывает! И как говорится: «Под лежачий камень вода не течёт», чтобы добиться результата нужно действовать правильно, грамотно и на опережение, но главное — действовать, а это мы умеем!

Подход

Все вопросы по легализации самостроев требуют предварительной проработки, состоящей из двух шагов:
1 этап - обращаетесь к нам, коротко излагаете суть вашей ситуации, мы даём устную консультацию: что, как, в каком порядке, ориентирующие условия, существующие риски и прямо говорим о всех возможных негативных последствиях действий или бездействия.
2 этап - принимаем в работу все имеющиеся документы по объекту и земельному участку и подготавливаем актуальную техническую документацию, далее прорабатываем её в инстанциях на предмет "проходимости" вопроса узаконения в нужном вам ключе, уточняем возможность (не возможность), порядок и базовые условия сохранения объекта, корректируем заданный курс мероприятий и приступаем к главному — легализации постройки.
Обращаем внимание: если первый шаг делается бесплатно, то второй шаг делается за деньги и без твёрдого намерения легализовать объект лучше его не делать, зря не «светить» ни объект и ни ситуацию по нему, иначе мы можем сообщить контролирующим органам о наличии самовольной постройки, что повлечет негативные последствия.
Мы не берёмся за реализацию проекта по принципу "лишь бы что-то делать по закону" - это долго и не эффективно, зачастую без нужного результата. Работаем лишь в том случае, если видим конечный результат и реальную возможность его достижения. Такой подход предполагает разбивку всего процесса на несколько четко достижимых целей: сбор документов, постановка задач, выбор способа защиты права, достижение результата. С нашей стороны отсутствует «излюбленный» способ, мы готовы оказать качественные услуги как в административном, так и в судебном порядке узаконения построек. Если видим, что на каком-то этапе может возникнуть риск сноса строения или какие-то риски не перекрыты, проект не запускаем. Это довольно длительная и кропотливая работа, подходит не для всех случаев. Отметим лишь, что всегда лучше строить легально, через получение разрешения на строительство /реконструкцию, ибо всё остальное - способность находить и реализовывать сложные способы легализации, а зачастую компромиссы разной степени сложности.

Что потребуется?

1. Коротко, ясно, прямо изложите суть ситуации. Сделать это можно по телефону +7(861) 217-57-67 или +7 (952) 851-08-87 (подключён к WhatsApp иTelegram), либо письмом на электронную почту.

2. При необходимости, для первичной оценки, можем запросить в электронном виде имеющиеся документы по объекту и земельному участку - отправляете их нам на электронную почту.

Общие рекомендации

Если решили заняться всем процессом самостоятельно:
• изучите все варианты, пути, способы решения задачи;
• сосредоточьтесь именно на конечном результате, а не промежуточных этапах, бумагах и т.д.;
• никогда не применяйте "левых" схем и документов (оформление "задним числом", покупка сомнительных распоряжений, разрешений, актов и т.д.);
• если пошли в суд, то ясно представляйте итоговый результат - не просто аморфно-неопределённое решение суда, по которому ничего не зарегистрируешь, а чётко выверенные формулировки, однозначно понятные Росреестру, в идеале с ними же заранее согласованные;
• не спешите с обращением к разным компаниям, посредникам, фирмам с предоставлением им точного адреса и документации по объекту, дабы исключить перекрёстное "засвечивание" ситуации по объекту в разных инстанциях (чревато последствиями) - аккуратно собирайте информацию;
• по возможности, плотно взаимодействуйте с профильными городскими структурами, в компетенции которых находятся данные группы вопросов;
• всё внимательно анализируйте, считайте, перепроверяйте, оценивайте риски.
Если решили обратиться к профессионалам:
• Запишитесь на консультацию по телефону +7(861) 217-57-67 или +7 (952) 851-08-87 и целый штат профессиональных сотрудников, отвечающих за достижение четко поставленных целей, сделает всю работу за Вас, в Ваших интересах!

Сообщение успешно отправлено!