г. Краснодар, ул. Красноармейская 1/1
Мы работаем с 9.00 до 18.00
Получение разрешения на строительство объекта - необходимая на сегодняшний день процедура, которая позволит не только вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и своевременно ввести объект в эксплуатацию. Это комплексный процесс, требующий помощи специалиста. В частности, подготовка заявления, справок и документов, предоставление их в уполномоченный орган.
Разрешение на строительство необходимо получать в следующих случаях:
В статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) указывается, что разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Исключением могут быть земельные участки с особым статусом или отдельные виды объектов.
Законом допускается как непосредственное обращение в орган, выдающий разрешения на строительство, так и использование сервиса многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Если необходимые документы для разрешения на строительство (например, проектная документация, инженерные изыскания и пр.) представлены в электронной форме, то и прочие документы должны направляться в уполномоченный орган исключительно в электронной форме.
Учитывая, что для многих земельных участков перед получением разрешения на строительство надо сначала оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), то на практике порядок действий при получении разрешения на строительство часто выглядит так:
Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению:
Кроме того, в отдельных случаях требуются и иные документы. Например:
В случае, если разрешение на строительство не было получено, но здание было построено, то оно считается самовольным строением и подлежит дальнейшему сносу, однако существуют ситуации, в которых есть возможность легализации самовольного строения.
В составе проектной документации, прилагаемой к заявлению на выдачу разрешения на строительство, должны быть следующие материалы:
Заявление о выдаче разрешения на строительство рассматривается уполномоченным органом власти в течение 7 рабочих дней, после чего выносится решение либо о выдаче разрешения, либо об отказе в выдаче с указанием причин.
Причинами отказа могут быть:
Кроме того, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство может стать факт начала строительства объекта до получения такого разрешения.
Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. Так, нередко разрешительные органы требуют от застройщика документы, не предусмотренные законом. В таких случаях суды отменяют соответствующие решения указанных органов.
Оформление разрешения на строительство требует большого количества времени на сбор документов, подготовку необходимой проектной документации. Понимание процедуры, основных этапов и тонкостей ее проведения поможет достичь желаемого результата с наименьшими потерями ресурсов. Обращаясь к специалистам, вы получаете квалифицированную юридическую поддержку на каждом этапе, тем самым выигрывая во времени и закладывая прочный фундамент своих будущих проектов. В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов займемся предоставлением ваших интересов в суде и подготовку всех требуемых бумаг.
ВАЖНО! Наша организация оказывает услуги от стадии выбора земельного участка, до ввода объекта в эксплуатацию.
Чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию или воспользоваться услугами наших юристов заполните заявку ниже или позвоните по телефонам: +7(861) 217-57-67 или +7 (952) 851-08-87.
Земельные отношения. Помощь юриста
Получение разрешений на строительство
Узаконение объектов самовольного строительства
Оставьте заявку и узнайте варианты решения Вашей проблемы!