analysis money money-1 idea umbrella bag house certificate measuring crane

г. Краснодар, ул. Красноармейская 1/1
Мы работаем с 9.00 до 18.00

Штрафы для юрлиц за эксплуатацию объекта капстроительства без разрешения увеличат в 50 раз

Предлагается ужесточить штрафы за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на его ввод в эксплуатацию. Проект принят в первом чтении.
Для юрлиц штраф составит от 500 тыс. до 1 млн руб., для должностных лиц — от 20 тыс. до 50 тыс. руб.
Сейчас штрафы гораздо ниже. Юрлиц штрафуют на сумму от 10 тыс. до 20 тыс. руб., должностных лиц — от 1 тыс. до 2 тыс. руб.
Напомним, что к ответственности не привлекут, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется разрешение на строительство.

За продажу выписок из ЕГРН предлагают наказывать вплоть до временного закрытия бизнеса

По общему правилу за предоставление третьим лицам полученных из ЕГРН сведений компанию оштрафуют на 400 тыс. руб. Должностным лицам будет грозить штраф в размере 50 тыс. руб. или дисквалификация от одного до трех лет. Поправки уже прошли публичное обсуждение.
За повторное нарушение наказывать будут строже. Например, компанию оштрафуют на 600 тыс. руб. или приостановят ее бизнес на срок до 90 суток.
Если проект станет законом, риелторы и другие посредники перестанут продавать информацию из ЕГРН. Их клиентам придется заказывать сведения напрямую в Росреестре. Кроме того, поправки должны решить проблему продажи недостоверной информации о недвижимости «сайтами-двойниками» Росреестра.

ВС РФ: в предварительном договоре не может быть условия об оплате и передаче вещи

Граждане заключили с компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. По нему покупатель должен был внести на счет продавца полную стоимость будущего жилья. Договор обязывал также в определенный срок заключить основной договор. Предполагалось, что в момент его подписания покупателю будет передана готовая недвижимость. Граждане внесли оплату полностью, а продавец с заключением основного договора затянул. Это стало причиной обращения в суд с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры и неустойку за нарушение срока подписания основного договора.Суд взыскал только вторую неустойку. В первой отказал: договор предварительный, без условия о передаче квартиры. Апелляция это мнение поддержала, а ВС РФ направил дело на новое рассмотрение.В данном случае предварительный договор фактически содержал условие о передаче квартиры. Кроме того, в нем была установлена обязанность по оплате. Однако в предварительном договоре такие условия устанавливать нельзя, иначе он перестает быть предварительным. Похожую позицию суд уже высказывал.

Сдача помещений в аренду обернулась для организации крупным штрафом

Росреестр оштрафовал на 700 тыс. руб. коммерческую организацию (научно-производственный центр), которая сдавала часть помещений в здании под офисы, салон красоты и торговые точки.Основанием для штрафа стало нецелевое использование земельного участка, на котором находится здание. Разрешенное использование участка — эксплуатация зданий и сооружений под научно-производственные цели.Организация обжаловала штраф. Две инстанции ее поддержали.Суды отметили: часть помещений организация использует для научно-производственной деятельности. Значит, разрешенный вид использования участка соблюдается. В этой ситуации распоряжение остальными помещениями для иных целей (например, сдача в аренду) не запрещается.АС Московского округа не согласился с нижестоящими судами и оставил решение о штрафе в силе.Суд округа указал: сдача в аренду помещений затрагивает не только такие объекты недвижимости, но и земельный участок, на котором они расположены.Поскольку земельный участок предназначен для эксплуатации здания под научно-производственные цели, подобным образом должны использоваться все помещения в этом здании.

Сообщение успешно отправлено!